Precios de la vivienda en Castelldefels en 2026
Lo que de verdad se está pagando, barrio a barrio, con datos actualizados y sin humo. Para que decidas con la cabeza, ya quieras comprar, vender o solo enterarte de por dónde anda el mercado.
Actualizado a junio de 2026¿Cuánto cuesta una casa en Castelldefels?
A día de hoy, el precio medio ronda los 4.344 €/m². La horquilla es amplia, desde unos 3.000 €/m² en las zonas más asequibles hasta cerca de 5.900 €/m² en las más caras. Para que te hagas una idea, una vivienda media de 90 m² se mueve en torno a los 396.000 €, según el barrio y el estado de la propiedad.
Cada barrio de Castelldefels va a su ritmo
Hablar de un precio medio despista, porque la diferencia entre zonas es enorme. Esto es lo que se pide hoy en cada barrio. Son precios de oferta de los portales, una referencia para orientarte.
| Barrio | Precio medio €/m² | Valor medio de compra |
|---|---|---|
| El Poal | 4.875 €/m² | 361.429 € |
| Bellamar | 5.249 €/m² | 319.383 € |
| Montmar | 5.057 €/m² | 554.389 € |
| Can Roca-Muntanyeta | – | – |
| Centre | 4.168 €/m² | 384.714 € |
| Can Vinader | 3.030 €/m² | 224.115 € |
| Vistalegre | 3.310 €/m² | 251.082 € |
| El Castell-Poble Vell | 3.656 €/m² | 313.772 € |
| Els Canyars | 4.969 €/m² | 520.421 € |
| Can Bou | – | – |
| Gran Via Mar | – | – |
| Baixador | 5.318 €/m² | 420.273 € |
| Lluminetes | 5.838 €/m² | 493.353 € |
| La Pineda | 5.218 €/m² | 303.286 € |
Por qué Castelldefels aguanta precios altos
Cerca de Barcelona
Tren directo en una veintena de minutos, que atrae a quien trabaja en la ciudad pero quiere vivir junto al mar.
Demanda de fuera
Segunda residencia y compradores extranjeros que compiten con el comprador local y empujan los precios.
Teletrabajo y calidad de vida
Mar y montaña a la vez han puesto la zona en el mapa de mucha gente que antes ni se lo planteaba.
Poca obra nueva
La oferta es limitada, así que lo que sale a un precio razonable se mueve rápido.
Cómo leer estos precios según lo que buscas
Si vendes: el precio medio de tu barrio te orienta, aunque el valor de tu casa depende de su estado, su altura, sus vistas y mil detalles que solo se ven mirándola de cerca.
Si compras tu primera vivienda: no te lances al primer piso que encaje en tu presupuesto. Compara dentro del mismo barrio, que las diferencias por estado y orientación son enormes.
Si inviertes: mira la rentabilidad del alquiler, de temporada y de larga duración, antes que solo el precio de compra. Hay zonas que se revalorizan despacio pero alquilan de maravilla.
Datos reales, revisados cada trimestre
Estos precios los reviso cada trimestre, cruzando lo que publican los principales portales inmobiliarios con los registros de ventas reales y con lo que veo de primera mano captando y vendiendo en el municipio. Cuando un barrio no tiene datos fiables un mes, lo verás con un guión en lugar de una cifra inventada.
Ten en cuenta que son precios de oferta, lo que se pide, que suele ir algo por encima de lo que finalmente se cierra. Si quieres saber el valor real de tu vivienda concreta, eso ya es otra cosa, y te lo calculo gratis.
La media de tu barrio es solo el punto de partida
Tu vivienda tiene su propio número, y depende de un montón de detalles que solo se ven mirándola. Déjame tus datos y te digo cuánto vale la tuya, gratis y sin compromiso.
Lo que más se pregunta sobre los precios en Castelldefels
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Castelldefels?
Una media de 4.344 €/m², con grandes diferencias entre barrios: desde unos 3.000 €/m² en las zonas más asequibles hasta cerca de 5.900 €/m² en las más caras.
¿Han subido los precios en Castelldefels?
Sí. En el último mes el precio medio ha subido alrededor de un 1,1%, y la zona sigue siendo de las más demandadas del Baix Llobregat.
¿Cuál es el barrio más caro y el más barato?
El más caro es Lluminetes, en torno a 5.838 €/m². Entre los más asequibles está Can Vinader, sobre 3.030 €/m².